GATES FUNDING 3号

所在地
東京都杉並区方南

【2022年4月29日(金)追記】
本プロジェクトは、対象不動産全部の売却が完了したため、早期償還されることとなりました。
併せて、運用期間について変更を行っております。

・当初終了予定:2022年6月30日→早期償還:2022年4月28日

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第3号案件は、東京都杉並区の区分マンションの1室を賃貸運用後、売却するスキームです。 京王線「笹塚」駅から徒歩10分の立地です。 

【笹塚ってどんなところ?】 
新宿駅まで京王線で1駅3分と利便性抜群の立地ながらも、単身者はもちろん子育て世代や高齢者まで幅広い世代の方々が生活する暮らしやすい街です。 駅前には大型のショッピングセンターがあり、買い物にも便利で一人暮らしの女性人気も高いエリアです。 

【GATES FUNDING 3号の概要】 
・予定分配率:6.5%(年利)
・予定運用期間:193日 (※早期償還あり) 
・優先劣後の割合:優先出資60%・劣後出資40% 
・出資総額:29,200,000円(2,920口) 
・優先出資募集額:17,520,000円(1,752口) 
・劣後出資額:11,680,000円(1,168口) 
・最低出資額:10,000円(1口) 
・優先出資上限金額:1,000,000円(100口) 
・契約形態:匿名組合型の小規模不動産特定共同事業 
・中途解約:可 (※期中解約時は分配金の支払いはありません) 
・募集形態:抽選式 
・当選発表:12月9日予定 
・出資金入金期日:12月14日予定 

※お詫びと訂正 賃貸運用および分配シミュレーション①の画像に記載の管理費・修繕積立金・インターネットサービス料の金額に誤りがございましたため、添付画像を修正させていただきました。 正しくは添付の「重要事項に係る調査報告書」および「契約成立前書面」に記載の各金額になります。ご不便をお掛けしまして誠に恐れ入ります。 

※運用予定期間は193日ですが、対象物件の売却が早期に完了した場合、売却完了日にて運用が終了します。予めご了承ください。 

※応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。 

※万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額を出資し、プロジェクトを開始します。 

■第2弾および第3弾プロジェクトへ同時にご応募される予定の投資家様へ 両プロジェクトは、不動産特定共同事業法に定める小規模不動産特定共同事業(1号事業)のため、出資者1人あたりの当事業者への出資限度額は100万円となります。 両プロジェクトへの応募金額の合計が100万円を超える投資家様につきましては、弊社にて当選口数を調整させていただきますので、予めご了承くださいませ。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2021年12月2日 10:00
  • 募集終了日時
    2021年12月7日 18:00
  • 運用開始
    予定日
    2021年12月20日
  • 運用終了
    予定日
    2022年4月28日
  • 払い戻し期日
    2022年7月29日 2022年5月31日

※入金期日は12月14日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥17,520,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
6.5%
運用期間
130日
優先劣後比率
60 : 40

添付文書

クラスタ笹塚

住所 東京都杉並区方南1-10-20
アクセス 京王線「笹塚」駅徒歩10分
築年月 2017年2月築
構造 鉄筋コンクリート造4階建
専有面積 25.52㎡(壁芯)

運用状況

運用開始予定日
2021年12月20日
運用終了予定日
2022年4月28日
払い戻し期日
2022年7月29日
2022年5月31日

運用結果

確定利回り(年利)
6.5%
分配金(1口あたり)
¥650
運用終了
  • 想定利回り
    (年利)
    6.5%
  • 運用期間
    130
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥20,040,000/¥17,520,000
募集開始日時
2021年12月2日 10:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型
114%