GATES FUNDING 2号

所在地
大阪府大阪市北区中津

【2022年4月1日(金)追記】
本プロジェクトは、対象不動産全部の売却が完了したため、早期償還されることとなりました。
併せて、運用期間について変更を行っております。

・当初終了予定:2022年6月30日→早期償還:2022年3月31日

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【2021年12月16日(木)追記】
優先出資者1名の出資キャンセルがございましたので、本プロジェクトの劣後出資金額を下記の通り変更し、当該キャンセル金額と同額を弊社が劣後出資として本プロジェクトへ出資いたします。間もなく運用開始となるため、二次抽選については行いません。 
なお、本変更により劣後出資割合が増加し、僅かではありますが優先出資者の元本の毀損リスクがより低減されるため、すでに本プロジェクトへとご出資いただいている投資家様に不利益となる変更ではございません。何卒ご了承の程よろしくお願い申し上げます。 

(変更前)
劣後出資金額:6,200,000円 
劣後出資割合:40% 

(変更後)
劣後出資金額:6,250,000円 
劣後出資割合:40.32%

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第2号案件は、大阪市北区の区分マンションの1室を賃貸運用後、売却するスキームです。
阪急神戸線「中津」駅から徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から徒歩8分の立地です。 

【中津ってどんなところ?】
西日本を代表するビッグターミナル駅「大阪駅」や大型商業施設「グランフロント大阪」を擁する大阪・梅田地域が徒歩圏と、利便性が抜群であるにも関わらず、非常に落ち着いた雰囲気の住宅街です。 
駅周辺には商店街もあり、買い物よし、お出かけよしと一人暮らしの方にとって非常に暮らしやすいエリアです。

 【GATES FUNDING 2号の概要】 
・予定分配率:6.5%(年利)
・予定運用期間:193日 (※早期償還あり)
・優先劣後の割合:優先出資60%・劣後出資40% 
・出資総額:15,500,000円(1,550口) 
・優先出資募集額:9,300,000円(930口) 
・劣後出資額:6,200,000円(620口) 
・最低出資額:10,000円(1口) 
・優先出資上限金額:1,000,000円(100口) 
・契約形態:匿名組合型の小規模不動産特定共同事業 
・中途解約:可 (※期中解約時は分配金の支払いはありません) 
・募集形態:抽選式 ・当選発表:12月9日予定 
・出資金入金期日:12月14日予定 

※運用予定期間は193日ですが、対象物件の売却が早期に完了した場合、売却完了日にて運用が終了します。予めご了承ください。

※応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。 

※万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額を出資し、プロジェクトを開始します。

 ■第2弾および第3弾プロジェクトへ同時にご応募される予定の投資家様へ 両プロジェクトは、不動産特定共同事業法に定める小規模不動産特定共同事業(1号事業)のため、出資者1人あたりの当事業者への出資限度額は100万円となります。 両プロジェクトへの応募金額の合計が100万円を超える投資家様につきましては、弊社にて当選口数を調整させていただきますので、予めご了承くださいませ。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2021年12月2日 10:00
  • 募集終了日時
    2021年12月7日 18:00
  • 運用開始
    予定日
    2021年12月20日
  • 運用終了
    予定日
    2022年3月31日
  • 払い戻し期日
    2022年7月29日 2022年4月30日

※入金期日は12月20日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥9,300,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
6.5%
運用期間
102日
優先劣後比率
60 : 40

添付文書

エスリード梅田グランノース

住所 大阪府大阪市北区中津4-10-28
アクセス 阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩5分
築年月 2016年9月築
構造 鉄筋コンクリート造10階建
専有面積 20.79㎡(壁芯)

運用状況

運用開始予定日
2021年12月20日
運用終了予定日
2022年3月31日
払い戻し期日
2022年7月29日
2022年4月30日

運用結果

確定利回り(年利)
6.5%
分配金(1口あたり)
¥181
運用終了
  • 想定利回り
    (年利)
    6.5%
  • 運用期間
    102
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥17,060,000/¥9,300,000
183%
募集開始日時
2021年12月2日 10:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型
税引き後収益
¥0
税引き前収益
¥0
源泉徴収税
¥0
※収益シミュレーションはあくまで「想定」であり、法令に基づき、収益の保証は一切行っておりません。