GATES FUNDING 4号

所在地
東京都杉並区上荻

【2022年4月29日(金)追記】
本プロジェクトは、対象不動産全部の売却が完了したため、早期償還されることとなりました。
併せて、運用期間について変更を行っております。

・当初終了予定:2022年8月31日→早期償還:2022年4月28日

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【概要】 

第4弾プロジェクトは東京都杉並区の区分マンションの1室(現在賃貸中)を取得し、賃貸運用後に売却するスキームです。 

対象物件の立地は、JR中央線「荻窪」駅徒歩7分とアクセスの良い物件です。

 

本プロジェクトの分配原資は主に入居者からの賃料ですが、運用期間中に空室となった場合でも売却益の一部が分配されます。 

また、本プロジェクトは当社が40%以上の劣後出資をすることにより、劣後出資額の範囲内の売却損失であれば、優先出資者の出資元本に影響を与えることのないよう信用補完措置を講じております。

・ファンド組入総額:7,300,000円 

・優先出資募集総額:4,380,000円 

・劣後出資額   :2,920,000円 

 

【抽選について】 

抽選結果の発表は、2022年2月21日(月)を予定しております。

ご当選された投資家様につきましては、出資金のお振込み先となる口座をメールにてご案内いたします。 

また、出資金のお振込み期日は、2022年2月24日(木)となります。 

 

【注意事項】

■ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。 

■出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

■運用終了予定日は2022年8月31日(水)ですが、対象物件の売却が早期に完了した場合、売却完了日にて運用が終了します。予めご了承ください。 

■応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。 

■万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。 

■抽選後にキャンセルが発生した場合、二次抽選を行う場合があります。二次抽選をご希望されないお客様は、「抽選結果のお知らせ」メールを受領後にお問い合わせフォームよりご連絡ください。

■運用中の第2弾および第3弾プロジェクトへ出資されている投資家様へ

 本プロジェクトは、不動産特定共同事業法に定める小規模不動産特定共同事業(1号事業)のため、出資者1人あたりの当事業者への出資限度額は100万円となります。 現在運用中の第2弾・第3弾プロジェクトに出資されている投資家様につきましては、出資金額の合計が100万円を超えることがないよう当社にて当選口数を調整させていただく可能性がございます。予めご了承くださいませ。

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年2月16日 11:00
  • 募集終了日時
    2022年2月21日 11:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年3月1日
  • 運用終了
    予定日
    2022年4月28日
  • 払い戻し期日
    2022年10月31日 2022年5月31日

※入金期日は2月24日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥4,380,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
9.9%
運用期間
59日
優先劣後比率
60 : 40

添付文書

メゾン・ド・セレナード

住所 東京都杉並区上荻2-17-3
アクセス JR中央線「荻窪」駅徒歩7分
築年月 1985年12月築
構造 鉄筋コンクリート造4階建
専有面積 13.5㎡(壁芯)

運用状況

運用開始予定日
2022年3月1日
運用終了予定日
2022年4月28日
払い戻し期日
2022年10月31日
2022年5月31日

運用結果

確定利回り(年利)
9.9%
分配金(1口あたり)
¥990
運用終了
  • 想定利回り
    (年利)
    9.9%
  • 運用期間
    59
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥36,500,000/¥4,380,000
募集開始日時
2022年2月16日 11:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型
833%