GATES FUNDING 5号

所在地
大阪府大阪市中央区

【概要】
第5弾プロジェクトは、大阪市中央区の区分マンションの1室(現在賃貸中)を取得し、賃貸運用後に売却するスキームです。

対象物件は、いわゆる「任意売却物件」と呼ばれるもので、不動産の仕入業者として専門的な知見を持つ当事業者が、提携金融機関の債権管理部門からの依頼を受けて、相場より安価にて買い受けることとなりました。

本プロジェクトの分配原資は主に入居者からの賃料(インカムゲイン)ですが、売却収入(キャピタルゲイン)の一部を分配することで、想定利回りを8%としております。

 

【信用補完について】
本プロジェクトは当事業者が30%以上の劣後出資をすることにより、劣後出資額の範囲内の売却損失であれば、優先出資者の出資元本に影響を与えることのないよう信用補完措置を講じております。

・ファンド組入総額:18,600,000円
・優先出資募集総額:13,020,000円
・劣後出資額   :  5,580,000円

 

【抽選について】
抽選結果の発表は、2022年11月25日(金)を予定しております。

ご当選された投資家様につきましては、出資金のお振込み先となる口座をメールにてご案内いたします。

また、出資金のお振込み期日は、2022年11月28日(月)です。

 

【注意事項】
■ご不明な点についてはサイト上部の「よくあるご質問」をご確認ください。 

■出資の際はサイト下部「主なリスクについて」を十分にご確認ください。

■運用終了予定日は2023年2月28日(火)ですが、対象物件の売却が早期に完了した場合、売却完了日にて運用が終了します。予めご了承ください。 

■応募者様が多数の場合、ご応募いただいた口数の中から部分当選となる可能性がございます。予めご了承ください。 

■万が一、優先出資の総額が優先出資募集金額に満たなかった場合でも、当社が劣後出資として不足金額分を出資し、プロジェクトを開始することがあります。 

■抽選後にキャンセルが発生した場合、二次抽選を行う場合があります。二次抽選をご希望されないお客様は、「抽選結果のお知らせ」メールを受領後にお問い合わせフォームよりご連絡ください。

■当社が行う小規模不動産特定共同事業について、出資者1人あたりの出資総額には以下の制限がございます。
・出資者が特例投資家である場合は金1億円以下
・出資者が一般投資家である場合は金100万円以下

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2022年11月20日 10:00
  • 募集終了日時
    2022年11月24日 18:00
  • 運用開始
    予定日
    2022年12月1日
  • 運用終了
    予定日
    2023年2月28日
  • 払い戻し期日
    2023年4月28日

※入金期日は11月30日で、その前日までに抽選が実施されます。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥13,020,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
100口
想定利回り(年利)
8.0%
運用期間
90日
優先劣後比率
70 : 30

添付文書

プレサンス堺筋本町駅前シェル

住所 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1-7-6
アクセス OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分
築年月 2018年7月築
構造 鉄筋コンクリート造15階建
専有面積 23.37㎡(壁芯)

運用状況

運用開始予定日
2022年12月1日
運用終了予定日
2023年2月28日
払い戻し期日
2023年4月28日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
分配金(1口あたり)
¥-
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    8.0%
  • 運用期間
    90
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥31,890,000/¥13,020,000
244%
募集開始日時
2022年11月20日 10:00
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型